Rekonstrukce panelového bytů
Přestavba bytu
Při plánování rekonstrukce dosloužilého bytu je důležité zvážit v přiměřeném časovém horizontu jeho budoucí využití, na základě toho pak vyprojektovat nové dispoziční uspořádání bydlení, nejlépe v interiérovém studiu které je též součástí našich služeb.
Rekonstrukce bytu zahrnuje především nahrazení nevyhovující elektroinstalace novou odpovídající dnešní normě a nový rozvod vody, plynu, topení i odpadů. Linka i vestavěné spotřebiče do kuchyně podobně jako přestavba jádra nebo rekonstrukce koupelny s WC toaletou která většinou tvoří nedílnou součást každé rekonstrukce bytu je podrobněji popsána na pod-stránkách, najdete ji snadno pomocí navigačního menu webu na levé straně.
Interier bytu
Další položky bez kterých se kompletní rekonstrukce bytu ve většině případů neobejde jsou podlahy kde rozhoduje o způsobu její renovace stav podkladové vrstvy a malování bytu kterému předchází buď kompletní přeštukování stěn i stropů či pouze jejich zednická oprava v místech poškození. Volitelnou položkou zůstává výměna interiérových dveří se zárubní, výroba a montáž vestavěných skříní nebo instalace vstupních bezpečnostních dveří s vícebodovým zámkem pro zajištění bytu před vniknutím nezvaných hostů. Řezání panelů, klimatizace bytu, akustické odhlučnění místností jsou spíše okrajovou záležitostí kterou však též bez problémů zrealizujeme.
Cena rekonstrukce bytu
Níže uvedená demonstrační tabulka s položkovým výpisem komponent pro ekonomickou variantu rekonstrukce panelového bytu 3+1 v Praze byla sestavena průměrem rozpočtů z rekonstrukcí bytů za poslední tři roky tak jak byli realizovány. Luxusnější verze rozpočtu naopak vystihuje ideální stav rekonstrukce stejného bytu 3+1 který je pro svou vyšší finanční náročnost realizován méně častěji.
Ekonomická verze včetně materiálu Výměra Cena Kč
Přesun stavebních hmot, suti a manipulace dispozice 2500
Demontáž stávajícího zařízení, jádro, linka, linoleum svépomocí 0
Odvoz a ekologická likvidace suti na skládce svépomocí 0
Komplet vybavené bytové jádro (bez ele. a vodoinstal.) dispozice 85000
Vodoinstalace, plyn a vzduchotechnika dispozice 15000
Elektro-instalace celého bytu s revizí ČSN dispozice 45000
Zednické práce a lokální oprava původních stěn dispozice 15000
Malování bytu bílou barvou, nátěr radiátorů dispozice 12000
Podlahové krytiny s nivelační vyrovnávkou dispozice 35000
Kuchyňská linka na míru včetně spotřebičů dispozice 65000
Interiérové dveře a obložky s vybouráním stáv. zárubní původní 0
Bezpečnostní vstupní dveře, zárubeň s vícebod. zámkem původní 0
Rekonstrukce panelového bytu 3+1 Celkem: 274500
Luxusnější verze včetně materiálu Výměra Cena Kč
Přesun stavebních hmot, suti a manipulace dispozice 3000
Demontáž stávajícího zařízení, jádro, linka, linoleum dispozice 3000
Odvoz a ekologická likvidace suti na skládce dispozice 3500
Komplet vybavené bytové jádro (bez ele. a vodoinstal.) dispozice 105000
Vodoinstalace, plyn a vzduchotechnika dispozice 17000
Elektro-instalace celého bytu s revizí ČSN dispozice 50000
Zednické práce, kompletní nové štuky a pod. dispozice 35000
Malování bytu míchanými barvami NCS, nástřik radiátorů dispozice 20000
Podlahové krytiny s nivelační vyrovnávkou dispozice 45000
Kuchyňská linka na míru včetně spotřebičů dispozice 85000
Interiérové dveře a obložky s vybouráním stáv. zárubní 6 ks 45000
Bezpečnostní vstupní dveře, zárubeň s vícebod. zámkem 1 ks 25000
Vestavěné skříně a nábytek na míru individ. 0
Snížené stropní podhledy v bytě mimo jádro individ. 0
Řezání panelů, bourání nenosných panelových příček individ. 0
Klimatizace bytu, akustické odhlučnění místností individ. 0
Rekonstrukce panelového bytu 3+1 Celkem: 436500
Realizace přestavby bytu:
- sjednání nezávazné schůzky za účelem zaměření a vypracování rozpočtu
- po schválení rozpočtu možnost využít bezplatně službu interiérového studia
- dohoda termínu realizace, smlouva o dílo, složení finanční zálohy
- bourací práce, ekologická likvidace odpadu, stavební úklid
- stavba nových zděných příček z lehčené tvárnice nebo SDK konstrukcí
- elektro-instalace, voda, odpady, plyn, topení, vzduchotechnika
- možnost výměny vstupních dveří a zárubní za bezpečnostní vícebodové
- možnost montáže nástěnné klimatizace do bytu s výměníkem na balkoně
- možnost provedení akustického odhlučnění místností panelového bytu
- práce zednické, sádrokartonářské, obkladačské, štukování a malování bytu
- malování bytu, při barevném provedení používáme NCS míchání barev
- kompletace elektroinstalace a vodo-instalatérského zařízení
- podlahářské práce, pokládka linolea, PVC, koberců a plovoucích podlah
- montáž obložek a dveří, nábytku, vybavení, dokončovací práce
- úklid stavby a předání hotového díla k užívání