Rekonstrukce bytu cena
ceny rekonstrukcíKaždá rekonstrukce je svým způsobem unikát. Je to dáno odlišnými požadavky stavebníka, jinými dispozicemi, rozměry bytu a vybranými interiérovými prvky jako je dlažba, podlahy, typy koupelnového vybavení.
Obecně lze říci, že během rekonstrukcí se nejčastěji upravují následující oblasti:
bytová jádra/koupelny,
kuchyně,
okna a dveře,
podlahy,
stěny (malby/nové tapety),
změna dispozic/posun příček,
elektrické rozvody,
rozvody vody a odpadů,
topná tělesa, případně celý systém.
Pro základní orientaci uvádíme dvě varianty rekonstrukce včetně jejich cenové náročnosti. Ceny jsou ovšem jen orientační. Pro přesnou cenovou nabídku nás neváhejte kontaktovat a naši odborní pracovníci vám na základě sdělených představ rádi zpracují přesnou cenovou nabídku.
Ekonomická varianta rekonstrukce bytu 3+1 od 290 000 do 450 000 Kč*
Tato varianta reprezentuje rekonstrukci menšího rozsahu a obsahuje následující činnosti a dodávky ve standardním rozsahu:
demontáž a odvoz starého vybavení včetně nábytku a stavebních hmot,
rekonstrukce bytového jádra typu „ekonomická varianta",
pokládka nových laminátových podlah do všech místností kromě kuchyně a chodby,
pokládka dlažby v kuchyni a předsíni,
výměna interiérových dveří včetně obložkových zárubní,
kompletní rekonstrukce elektro rozvodů včetně zafrézování rozvodů do zdí,
sundání současných tapet/maleb a provedení maleb nových,
příprava rozvodů pro běžnou kuchyňskou linku.
* Jedná se o průměrné rozpětí. Maximální cena může být i vyšší, s tím, že vždy záleží na vybraných zařizovacích předmětech.
Standardní varianta rekonstrukce bytu 3+1 od 480.000 do 650 000 Kč*
Tato varianta reprezentuje rekonstrukci plného rozsahu a obsahuje následující činnosti a dodávky ve standardním rozsahu:
příprava kompletní projektové dokumentace,
demontáž a odvoz starého vybavení včetně nábytku a stavebních hmot,
posunutí nebo vybourání dvou nenosných příček,
rekonstrukce bytového jádra typu „standardní varianta",
pokládka nových laminátových podlah do všech místností kromě kuchyně a chodby,
pokládka dlažby v kuchyni a předsíni,
výměna interiérových dveří včetně obložkových zárubní,
osazení nových bezpečnostních dveří včetně rámu,
výměna starých oken za nová plastová,
kompletní rekonstrukce elektro rozvodů včetně zafrézování rozvodů do zdí,
strhnutí současných omítek/tapet a následné nové vyštukování a malba,
příprava rozvodů pro běžnou kuchyňskou linku,
výměna starých radiátorů za nové deskové.
Položkový rozpočet rekonstrukce interiéru
Každý rozpočet rekonstrukce, stavby či stavebních prací je lépe přehledný pokud bude sestaven položkově, jen tak může zákazník zjistit co všechno vlastně za své peníze kupuje a v jaké kvalitě. Není totiž stavba jako stavba, příkladem toho jsou nabídky " rekonstrukce bytového jádra od 90000 Kč" a podobná reklamní sdělení jenž vypadají velmi lákavě.
Ceník staveních prací
Ano, nová koupelna i WC toaleta se opravdu dá za tuto cenu vystavět ale je třeba se v takové nabídce smířit s plechovou v horším případě velmi nekvalitní plastovou vanou, kovovými zárubněmi, tím nejobyčejnějším obkladem, dlažbou, WC kombíkem na které je už od pohledu vidět že je něco špatně nebo mřížkami namísto ventilátorů které i tak nejsou ideálním řešením výměny vzduchu díky letitým usazeninám ve vzduchové šachtě domu. Obdobně platí i pro kvalitu odvedené práce, ta nejlevnější bohužel nebývá zrovna nejlepší.
Z více nabídek od stavebních firem je optimální vybírat tam kde se nejvíce konečné ceny shodují, samozřejmě za předpokladu stejného rozsahu prací i kvality dodaného materiálu v kompletní zakázce.
Tabulkový rozpočet rekonstrukce bytu
Níže uvedený tabulkový rozpočet rekonstrukce panelového bytu 3+1 má pouze demonstrativní charakter, všechny ceny jsou stanoveny odhadem za předpokladu standardně používaných stavebních materiálů a zařizovacích předmětů, neplést si prosím s položkovým rozpočtem kde jsou již zakotveny konkrétní výrobky a lze jej sestavit až po výběru materiálů zadavatelem díla.
Položka stavby včetně materiálů a montáže Výměra Cena Kč
Přesun stavebních hmot, suti a manipulace dispozice 4500
Demontáž stávajícího zařízení, jádro, linka, linoleum dispozice 3000
Odvoz a ekologická likvidace suti na skládce dispozice 3500
Komplet vybavené bytové jádro (bez el. a vodoinstal.) dispozice 85000
Vodoinstalace, plyn a vzduchotechnika dispozice 15000
Elektro-instalace celého bytu s revizí ČSN dispozice 55000
Zednické práce, nové štuky a pod. dispozice 35000
Malování bytu bílou barvou, nátěr radiátorů dispozice 15000
Podlahové krytiny s nivelační vyrovnávkou dispozice 40000
Kuchyňská linka na míru včetně spotřebičů dispozice 65000
Interiérové dveře a obložky s vybouráním stáv. zárubní 6 ks 40000
Bezpečnostní vstupní dveře, zárubeň s vícebod. zámkem 1 ks 25000
Rekonstrukce panelového bytu 3+1 Celkem: 386000
Ceník prací zednických, obkladačských a řemesel pro interiér
Ceník stavebních prací tak jak jej používáme při tvorbě kalkulace kompletních staveb nezahrnuje stavební materiál jelikož spotřeba je na každé stavbě specifická. V rámci ucelené zakázky jsme však schopni spotřebu materiálu odhadnout a v celkovém rozpočtu stavby bude zahrnuta. Při sestavování rozpočtu zohledňujeme další specifika stavby jako například rozsah prací, čím větší zakázka tím větší můžeme nabídnout slevu.
Práce zednické, obkladačské, malování, podlahářství Výměra Cena Kč
Hloubková penetrace podkladu 2 vrstvy 1 m/2 15
Vyrovnávky samo-nivelační hmotou 1 m/2 70
Vyrovnávky betonovým potěrem do 3cm 1 m/2 135
Omítka jádrová do 2 cm 1 m/2 115
Natažení perlinky a zastěrkování lepidlem 1 m/2 75
Štukování stěn 1 m/2 75
Štukování stropů 1 m/2 100
Montáž podomítkových rohových lišt 1 m/b 45
Podezdění vany dle typu 1 ks 950
Podezdění sprchové vaničky 1 ks 600
Vyzdění příček Ytong tl. 5 cm 1 m/2 150
Vyzdění příček Ytong tl. 7,5 cm 1 m/2 160
Vyzdění příček Ytong tl. 10 cm 1 m/2 170
Odstranění malby nebo tapet 1 m/2 20-40
Obezdění závěsného modulu WC 1 ks 900
Montáž dřevěných obložek a kování dveří 1 ks 750
Montáž kovových zárubní 1 ks 650
Montáž bezpečnostních kovových zárubní 1 ks 2200
Bourání cihlové příčky 1 m/3 750
Bourání betonové příčky-panel 1 m/3 3600
Bourání betonové podlahy 1 m/3 1250
Přesun stavebních hmot, suti a přípravné práce 1/hod. 130-220
Obklad - standardní formát a montáž 1 m/2 240
Dlažba - standardní formát a pokládka 1 m/2 270
Sokl keramický řezaný 1 m/2 55
Listelo 1 m/b 55
Bombáto, torelo 1 m/b 65
Angolo řezané 1 ks 90
Angolo originál 1 ks 20
Dekor 1 ks 20
Lišta ukončovací PVC 1 m/b 35
Lišta ukončovací kovová 1 m/b 70
Podbroušená hrana obklad 45 stupňů 1 m/b 230
Podbroušená hrana dlažba 45 stupňů 1 m/b 285
Broušená hrana slinutá dlažba 45 stupňů 1 m/b 340
Obklad špalety okna 1 m/b 350
Obklad schodu 1 m/b 360
Schod - sokl řezaný 1 ks 65
Vykružování otvorů v obkladu 1 ks 25
Vykružování otvorů v dlažbě 1 ks 60
Začistění štukem nad obklady a soklem 1 m/b 35
Revizní otvor s osazením dvířek 25x25 cm 1 ks 180
Hydroizolační stěrka 2 vrstvy 1 m/2 120
Bandážní pás hydroizolace 1 m/b 25
Spárování silikonem 1 m/b 20
Pokládka PVC lina 1 m/2 45
Pokládka s lepením PVC lina (včetně lepidla) 1 m/2 90
Pokládka koberce 1 m/2 45
Pokládka s lepením koberce 1 m/2 90
Pokládka plovoucí podlahy 1 m/2 170
Montáž podlahářských obvodových lišt 1 m/b 50
Montáž přechodových lišt 1 ks 60
Nátěr potrubí 1 m/b 25
Nástřik litinových radiátorů 1 článek 30
Nátěr kovových zárubní 1 ks 250
Malování nových štuků 1 m/2 27
Malování starých stěn s drobnými opravami podkladu 1 m/2 24